Закон об “ипотечных каникулах”
Госдума приняла закон разрешающий “ипотечные каникулы” сроком до 6 месяцев для граждан, не имеющих возможности заплатить кредит в срок по каким-либо жизненным обстоятельствам.
Прописан порядок, по которому заемщик может написать заявление в банковское учреждение о предоставлении льгот на шесть месяцев. На это время разрешено остановить выплаты или уменьшить их размер. Срок для возврата займа продлится на то количество дней, на которое была взята отсрочка платежей.
Кредитный договор, в соответствие с законодательством ранее не должен быть изменен заемщиками. Недвижимость должна числиться как единственный объект недвижимости.
В федеральном законе от 01.05.2019 No 76-ФЗ прописаны следующие обстоятельства для получения отсрочки платежа – зарегистрированные граждане, оставшиеся без работы, временно потерявшие трудоспособность на 2 месяца и выше, люди с ограниченными возможностями (первая и вторая группы инвалидности, потеря кормильца). Также приостановка кредитного платежа предоставляется при уменьшении на тридцать процентов доходов, которые были получены за пару месяцев перед подачей заявления с учетом того, что выплата занимает больше половины денежных средств семейного бюджета. В расчете учитывается среднегодовое значение. При предоставлении каникул среднемесячные ипотечные выплаты должны составлять пятьдесят процентов от дохода.
Отсрочка разрешена для граждан, с иждивенцами, не достигшими восемнадцати лет и людей-инвалидов 1,2 группы, получивших данный статус на момент действия кредитного займа. Но с одним условием, что общая доходная часть уменьшилась на двадцать процентов. Размер платежа в «ипотечных каникулах» определяется в зависимости от региона страны.
Все договоры согласно нововведениям обязаны уведомлять на 1странице о правах заемщика на отсрочку, если будут соблюдены условия их предоставления. Госдумой внесено предложение об исключении данных из кредитной истории для граждан воспользовавшихся этим правом. Временную отмену платежей смогут получить только те люди, которые приобрели жилье стоимостью и с процентами не выше пятнадцати миллионов рублей.
Ранее было озвучено, что также действовать закон будет на ипотеку, оформленную и выданную до подписания майского законопроекта. Воспользоваться такой возможностью разрешается при взятии кредита только один раз.