Что выбрать дарение или завещание?

Неоднократно сталкивался в своей практике с тем, что когда речь заходит о выборе между дарением и завещанием, человек в большинстве случаев склоняется в пользу завещания.

При этом не возникает ни малейших сомнений в том, что будущие наследники полностью защищены: последняя воля, скрепленная нотариальной печатью, априори считается непоколебимой.

Однако даже столь серьезный документ, как завещание, увы, не лишен своих «подводных камней» — поэтому в ряде случаев дарственная предстает в более выгодном свете по сравнению с завещанием.

Почему дарение становится выгоднее завещания: три новых «за» в пользу дарственной 

 Точно не придется делиться

Уязвимой точкой завещания по-прежнему остаются обязательные наследники.

Закон позволяет им получить некий гарантированный минимум наследства (1/2 от причитающейся доли), не смотря на то, что в завещании в качестве наследников могут быть названы совершенно другие лица.

В следующем году круг таких «привилегированных» наследников станет еще шире. Причина кроется в повышении пенсионного возраста. Дело в том, что важным условием для включения наследника в число обязательных является его нетрудоспособность. А она признается в двух случаях: установление инвалидности или достижение пенсионного возраста.

Но пенсионная реформа привела к тому, что возраст наступления нетрудоспособности для обязательных наследников сохранили на прежнем уровне (60 лет для мужчин, 55 лет для женщин).

Иными словами, чем больше повышается пенсионный возраст, тем выше вероятность того, что наследникам придется делиться с посторонним человеком.

Дарственная решает эту проблему на 100%: правила наследования к ней не применяются — значит, и обязательных наследников быть не может.

 Отвечать не нужно

Наследник отвечает по обязательствам своего наследодателя — это непреклонное требование закона. Поэтому завещание передает человеку не только само наследство, но и долги.

В отличие от завещания, дарение позволяет передать человеку только конкретное имущество, без долгов.

 С налогами стало проще

В Налоговый кодекс РФ внесены изменения — и дарителю больше не придется дважды платить НДФЛ при продаже подаренной ему недвижимости.

Если прошло менее 3-х лет между дарением и продажей, даритель может снизить налогооблагаемую базу за счет:
► вычета из нее налога, уплаченного при получении в дар недвижимости,
► или же вычета расходов, которые понес даритель для приобретения этого имущества.

При этом по-прежнему НДФЛ при дарении не уплачивается, если стороны договора приходятся друг другу близкими родственниками. Поэтому уплата налога при дарении не может стать решающим доводом для выбора завещания.