Можно ли продать квартиру без присутствия собственника?

Как правило, все проблемы начинаются в случае, когда владелец собственности задумывается о том, чтобы ее продать. Ехать для заключения сделки за тысячи километров — для многих не вариант. Кому-то не позволяет здоровье, а кому-то финансы, причин может быть много.

 Продаем квартиру

Законодательство признает за собственниками жилья право не присутствовать при сборе документов и при заключении договора купли-продажи жилья, а также при подаче документов на регистрацию (ст. 182 и ст. 185 ГК РФ, п. 4 ст. 15 Федерального закона о регистрации недвижимости).

Все это может сделать доверенное лицо, при условии, что доверенность оформлена надлежащим образом. В соответствии со статьей 185 ГК РФ доверенность, выдаваемая на совершение сделок по купле-продаже жилья, должна быть оформлена у нотариуса. Как правило, нотариус сам и составляет эту доверенность, поэтому волноваться о том, правильно ли она оформлена, собственнику не придется.

В доверенности можно также указать и полномочия по подаче документов на регистрацию договора в Росреестре (услуга является платной).

 Выписываемся из квартиры

Сняться с регистрационного учета можно как в процессе оформления договора купли-продажи, так и после совершения сделки.

Для того чтобы выписаться из квартиры, собственнику также не требуется приезжать домой. Достаточно будет подать заявление на регистрацию по месту жительства по новому адресу, и паспортный стол автоматически снимет собственника с регистрации по старому адресу. Заявление можно подать и в МФЦ, необходимо только уточнить, производят ли Центры вашего города такие операции. Услуга снятия с регистрационного учета является бесплатной.